Ogłoszenia

Zbywana nieruchomość stanowi działki nr 48, 2/49, 2/50 obręb 302 o powierzchni łącznej 17,8815 ha, dla której prowadzona jest księga wieczysta KW nr CZ1C/00163540/9. Operator ARP sp. z o.o. posiada prawo do użytkowania wieczystego tej nieruchomości
Nieruchomość zlokalizowana jest w peryferyjnej, wschodniej części miasta Częstochowy w obrębie wzniesienia tzw. Góry Prędziszów (dawnego kamieniołomu wydobycia wapienia). Teren charakteryzuje się zróżnicowaną topografią o cechach rzeźby krasowej i jurajskiej, z naturalnymi barierami terenowymi w postaci skarp i pagórków. Nieruchomość jest nieuzbrojona, pokryta naturalną roślinnością, krzewami oraz zadrzewieniem o charakterze samosiewów. Nieruchomość posiada specyficzne ukształtowanie powierzchni, znaczne deniwelacje terenu oraz brak bezpośredniego dostępu do wielkogabarytowej infrastruktury technicznej.
W strukturze przestrzennej miasta Częstochowy, obszar Góry Prędziszów (obejmujący działki nr 48, 2/49, 2/50 obręb 302) regulowany jest przez obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Częstochowy. Dokument ten klasyfikuje te tereny jako strefę zieleni nieurządzonej, ochronnej, ekologicznej oraz tereny rekreacyjno-sportowe.
Nieruchomość obecnie nie posiada dostępu do drogi publicznej. Wraz ze zbyciem nieruchomości zostanie ustanowiona niezbędna służebność gruntowa polegającą na prawie przechodu i przejazdu w celu zapewnienia formalno-prawnego dostępu do drogi publicznej na innych działkach w obrębie 302 i 228 będących w użytkowaniu wieczystym Spółki.

We wrześniu 2026r. planowane jest zorganizowanie przetargu nieograniczonego na sprzedaż praw do przedmiotowej nieruchomości z ceną wywoławcza na poziomie 1.164.000,00 zł netto

Szczegółowych informacji w sprawie nieruchomości udziela: Łukasz Mieszkienas tel. 48 601 945 839;lmieszkienas@operatorarp.pl